本文摘要：时下， 互联网+房地产狂风劲吹。

时下， 互联网+房地产狂风劲吹。前有远洋+京东、万科+淘宝，在营销层面，玩游戏的风生水起；后有华远+360、方兴+腾讯，投身于智慧社区领域，大有真枪实干之意。不过，都有咖说，智慧社区只是一个应景的作法，必须流经大量科技和生活理念，概念的落地必须很多产业的反对，而房地产仅有是一小部分，未来的路还很长。也有砖家说道，智慧社区服务未来未来将会改以新的移动互联网模块，在最后一公里商圈的研发上取得电子货币服务。

这次，房企能走进玩游戏抹黑的套路吗？这场互联网+房地产的联姻战，引发注目的不仅有抹黑、噱头之争，还有主角之争。开发商搭台，请求互联网巨头演戏，谁唱主角？谁又戏配角？今年以来，以360、小米为代表的互联网巨头全面减缓了对智慧社区的攻占。除小米、360、腾讯之外，目前海尔、美的等传统家电业，京东、阿里巴巴等IT企业，都在大力布局智能家居市场。而与开发商合作，则是抢食智慧社区以及社区O2O的最慢切入点，及守住未来物联网的先机。

同时，互联网巨头也是有备而来。除了极大的用户承托、云服务能力、大数据平台，系列智能家居设施产品已相继问世，智能盒子、智能路由器、智能净化器、智能手表等等。在这场联姻前，互联网巨头早已做足了打算，以备将触觉伸延到住宅社区的每个角落，争食智慧社区这块大蛋糕。

现在显然，这场联姻战，与其说开发商主动应战，不如说不得不迎战。在这场开始现在对等的联姻中，开发商为何还不愿为互联网巨头们做到嫁衣裳？白银时代，利润趋薄。厚，总是要事发的。配对蓄势待发，产业调整加快，春秋战国混战主场将到来。

房企靠土地红利睡觉的时代，一去不复返。房企必需通过模式的创意，找寻新的盈利点。行业配对统合期，领先的更加领先，粗犷低水平，不免被出局。

转型的时间窗口，房企要么做到大做到强劲，要么保持存活，等候以后被吞并。如万万牵头，中海接掌中建，中信系由地产统合大幕打开，内部的竞争仍然让这个仍并未走进销售困境的房地产行业面对着新一轮的腥风血雨，大房企江湖坐序被打乱，中小房企面对被吞并风险。外部，除了险资的屡屡举牌外，互联网巨头早已猛攻到家门口，这个残暴人让开发商找寻到商机的同时，也预示着情绪。

白银时代，龙头房企已无法符合于一般来说意义的拿地-盖房-卖房，再拿地-盖房-卖房的循环，也无法符合为了忽悠客户，批量炮制廉价的软文品宣。想后来者居上，必需要有击败或抗衡传统势力的综合能力。

不换思路，没未来。不庆贺互联网，认同出局。房企加码智慧社区的热情，也之后不难理解了。

卖房的重复使用交易无法给房企带给可持续盈利，不能依赖自身独特的客户黏性，挖出更加多商机，以此拓宽拓长盈利空间。不少房企都在做到智慧社区，一些是以商业服务，一些是以安全性、社区服务。

近日，远洋与京东的二次合作亦如是，未来，远洋还不会在智慧+上做文章。但是目前，开发商的智慧社区盾构机工程究竟展开到了何种程度？实质上，基本逗留在实验阶段，个别样板间可超过一定的智能化掌控，但全国范围内需要落地作为交付给标准的，国内还没。因此，对于房地产行业自身的发展而言，智慧社区认同是大势所趋，对于互联网巨头而言，智能硬件产品寻找了切入口和落地，但对于购房者来说，未必不会买单，对于开发商来说，这是一个商机，亦是一份任重而道远的差事，结果可能会是为他人作嫁衣裳。

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