本文摘要：有人说道多元化是未来房企的“生门”，但当下只有主业强大的房企才不具备探寻多元化的资本。

有人说道多元化是未来房企的“生门”，但当下只有主业强大的房企才不具备探寻多元化的资本。文旅产业，是房企多元化中无法跨过的一环——如今，百强房企里早已有多达70%的房企布局到这个产业里，文旅产业也从方兴未艾发展到了如火如荼的兴旺阶段。作为早就投身于文旅产业的老牌房企，雅居乐不仅亲眼了文旅的浮沉与兴起，更加随着仔细观察与实践中累积了非常丰富的经验。

一方面，文旅产业特有的大投资、轻运营、长周期特性远比传统研发精彩。另一方面，一些开发者仍抱着以轻资产投资为要的房地产思维，忽略文化内容投资、轻视轻资产项目投资的问题较为广泛，最后造成“文旅被地产歼灭”。大大地思维与实践中，抗拒着雅居乐避免雷区大大向前，在有所不同时间对文旅概念展开改建与升级，并贯彻自身的理念，建构独有的文旅体系。

文化底蕴之下，雅居乐全面打造出的中国新一代“大文旅”产业IP“乐活天地”于是以应时而生。雅居乐的十年文旅路2009年，国家月将文化产业和旅游业下降为国家战略。也是在2009年，雅居乐明确提出了一个旅居新理念——“第二人生”。

即在执着事业成功之外，于上山下海的自然资源孕育中，找寻人生的另一种顺利。在雅居乐文旅板块的拓土征程中，于项目实践中内大大环绕“第二人生”理念填满更加明确的标准与内涵：2015年，雅居乐地产在行业内首度明确提出“旅游地产4.0”概念，以“仅有时、多元、智能、自定义”为旅游渡假服务的新方向，为“第二人生”建构行业标准。

从一个虚无缥缈的理念，再行到证明具备异地拷贝的可行性，雅居乐花上了7年时间。2016年，雅居乐统合海南、云南等多个区域的文旅项目，月公布“第二人生”旅居品牌，已完成了“第二人生”从理念到品牌质的横跨。

经过雅居乐多年的溶解和抛光，如今“第二人生”的内涵更为非常丰富和多元——在优质的环境资源中，以人为本、以建筑为载体，追溯到生命本源，执着本我本真，让生活回归自然，让身体健康融合家的快乐，让灵魂获得文化艺术的孕育。2019年，距离雅居乐首次明确提出“第二人生”的理念已正好10年。

10年间，雅居乐地产在全新机遇下引导产业创意，如今其文旅板块，早已从旅游地产的传统思维向全面的文化旅游产业升级，构成“文旅+产业”的产业生态圈模式，并月升级为“文旅产业”。文旅升级的背后，是雅居乐地产对文旅产业更加深层的思维——于个体，其获取更佳的精神栖息地，打造出更佳的第二人生；于集体，雅居乐地产期望助力区域经济发展，提高当地城市整体形象和社会发展。新的IP“乐活天地”面世 三原色概念赋能三大产品线在文旅项目中，文化是核心驱动力，要求了项目上限。

战略升级后的雅居乐文旅产业，正在全面打造出中国新一代“大文旅”产业IP“乐活天地”，探讨人们美好生活的市场需求，单体顶级产业资源，打造出精彩第二人生。在雅居乐显然，“第二人生”是由红、朱、蓝三原色包含的，可以调和成所有色彩。

它源于“乐活天地”的LOGO，寓意“第二人生”的缤纷多彩：红色是朝阳初出的幼年，蓝色是海阔天空的壮年，黄色则是温馨的暮年，从原色抵达，撞击出有多种“第二人生”色彩。同时，三原色亦代表了“乐活天地”旗下三大产品线的颜色，雅居乐以此建构了分别对应“生态旅游、休闲娱乐体育、身体健康养老”的“乐彩、乐动、乐养”三大系列产品线。

“乐彩”，享有激情文旅的红色，致力于建构全球首创家庭渡假生态文娱圈及全天全龄全季文旅乐活生态圈，设施涵括国际亲子营地、四季恒温水乐园，还有全新体验式商业和高端度假酒店集群，打造出全龄生态度假胜地。“乐动”，获释浑厚体育的蓝色，打造出城市乐活短途体育旅游目的地。“乐动”探讨拓展中国体育旅游新的版图，将规划世界顶级赛车场、奢华游艇会、国际足球营地、未来体育综合体等，未来可举行乒乓球冠军级赛事培训、乐享超级赛事等活动。

“乐养”，深爱温馨康养的黄色，作为雅居乐首个医养身体健康产品，配有专业医生获取精准的医疗服务，为老人获取康复养老服务，为母婴获取身体健康管理服务，同时还有国际化逆龄外用衰微服务等，致力于打造出全龄化技术领先型的身体健康服务平台。“乐活天地”继承了雅居乐“一生乐活”的品牌理念和“第二人生”的精神内核，致力为每一个执着大自然、身体健康、幸福的都市人获取更佳的精神栖息地，以多元化产业为承托，为更加多人诗梦未来。多个文旅项目将落地 因地制宜打造出独有业态圈以雅居乐发售“乐活天地”为时间节点，在此前的10年时间里，雅居乐以海南清水湾为起点，相继打造出了广东惠州白鹭湖、云南腾冲原乡、文昌月亮湾、云南西双版纳西双林语等标杆项目，先后在华北、华南11座城市布局了13个项目。如今，在“文旅+”的战略转型之下，雅居乐携同“乐活天地”三大核心产品线抵达，其坐落于山东威海、广西北海、天津宝坻、福建漳浦、河南郑州等多个区域的文旅项目将要于今明两年盛开。

过往，文旅仍然被用来作为拿地或营销的噱头，概念优于落地，但文化旅游与地产研发可以是融合为一的关系。许多文化旅游项目本身就是地产项目，地产与文旅可以是一体的，研发主体具备唯一性。

融合为一的文旅地产项目，拒绝项目内部享有需要独立国家存活的业态圈或产业链。作为雅居乐早已和将要面世的两个文旅项目，山东威海的“冠军体育小镇”与广西北海的“雅居乐金海湾”各有独有的旅居业态圈。座落在“最合适人类居住于的城市”的山东威海冠军体育小镇项目定位为中国首个体育生态示范区、北纬37°全域运动生态融合小镇。相结合区域良好的自然资源及气候条件，雅居乐将持续引入体育产业资源，打造出“1+4+1”产业体系，建构仅有四季、全龄末端、全天候、仅有业态的体育产业生态圈。

雅居乐联手世界冠军刘国梁以及王楠夫妇，将“全民体育、全民健美、全民参予”的冠军理念流经威海，耗资300亿打造出雅居乐威海冠军体育小镇。坐落于北纬21°的北海，坐落于着汇集一城精华的中央生态城——雅居乐金海湾。恪守着“与生态共融，与大自然共生“的研发理念，雅居乐将3000亩红树林、千亩湿地公园、8KM一线原生沙滩、3.8KM海丝运河等自然景观极致融合，同时汇集17万方海丝水乐园、希尔顿酒店，滨河风情商业街等顶级渡假设施，构成与海“林”距离、临水而居于的高端渡假体验。此外，天津宝坻津侨国际小镇、漳浦香山湾、巩义罗曼小镇等雅居乐的重磅文旅项目也将逐步于今明两年落地，给人们带给更佳的“第二人生”栖息地。

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