本文摘要：讯2019年3月25日，金科股份（000656.SZ）公布2018年年报。

讯2019年3月25日，金科股份（000656.SZ）公布2018年年报。年报表明，2018年金科股份构建签下销售金额1188亿元，同比快速增长81%，首次突破千亿规模并已完成年初制订千亿目标的118.8%，销售面积1342万平方米，同比快速增长59%。

营收快速增长19%归母扣非净利超强40亿财报表明，2018年金科股份构建营业收入412.34亿元，同比快速增长19%；归属于上市公司股东净利润38.86亿元，同比快速增长93.85%。净资产收益率19.45%，同比快速增长8.82个百分点。公司盈利能力更进一步提高，其中：毛利率较上年同期提高8个百分点，清净利率较上年同期提高3个百分点。

值得注意的是，金科股份2018年扣除非经常性损益的净利润构建翻番，超过40.19亿元，同比快速增长高达137%；每股收益也较2017年的0.35元／股快速增长105.71%至2018年的0.72元／股。总资产突破2000亿元 资产负债率降回2个百分点财报表明，2018年全年金科股份总资产突破两千亿大关，超过2306.99亿元，同比快速增长46.6%。其中归属于上市公司股东的净资产超过214.81亿元，同比下降18.88%。

2018年，金科股份扣减预收账款后的资产负债率为50.57%，同比上升近8个百分点；资产负债率维持上升趋势，较2017年减少2.16个百分点;扣减预收账款后资产负债率降到50.57%，较上年减少7.99个百分点；货币资金充足，余额近300亿元，能有效地覆盖面积短期债务。值得注意的是，2018年金科股份现金及现金等价物清净增加额113.03亿元，相比于2017年的9.22亿元大幅提高1126.02%。追加土储110宗 核心25城布局已完成年报表明，2018年金科股份耕耘战略效果显著，重庆市场占有率高达8.79%，同比快速增长31%;合肥、郑州、南宁、无锡等重点城市的市场占有率同比快速增长超强100%。

2018年全年，金科更进一步增大土地储备力度，报告期内追加土地110宗，计容建筑面积2054万平方米，合约投资金额700亿元，权益合约金额447亿元。追加土地储备中一二线城市货值占到比多达75%。同时，2018年公司及所投资的公司年末开建项目188个，新开工面积大约2700万平方米，开建面积大约3740万平方米，完工面积大约810万平方米。

公司坚决“三圈一带、八大城市群、核心25城”的战略布局，持续优化投资结构，新的入上海、广州、宁波等城市，核心25城布局基本已完成。截至报告期末，公司可售面积超强4100万平方米，确保未来持续发展。业绩亮点：2018年，金科集团首斩千亿，同时预收账款763亿元，使2019年业绩快速增长有确保。2018年金科股份营收项目中，金科服务营业收入增长率41%，净利润同比快速增长49%。

追加项目227个，新的入驻城市23个;总计合约管理 面积2.43亿平方米，入驻城市149个。新能源板块构建营业收入1.88亿元，同比快速增长19%，构建 净利润4191万元，同比快速增长大约62%。2019年，金科持续寄予厚望房地产市场，计划冲击销售规模1500亿元。

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